北京东城区是什么风险

总结：北京东城区学区房政策调整是高层调控房价与缓解生育压力的双重结果 ，其核心在于打破学区房的“确定性溢价 ” 。未来学区房市场将面临长期价值重估
，购房者需重新审视政策风险与居住需求的平衡
。

同时，东城区作为北京的核心区域之一 ，具有较高的城市品质和居住环境
，适合长期居住。风险提示：尽管和平里房价有学区刚需支撑，但整体房地产市场受政策、经济等多种因素影响较大 。购房者在入手前应充分考虑自身的经济实力和风险承受能力 ，合理规划购房预算
，避免因购房给自己带来过大的经济压力
。

东城区天坛街道 、朝阳区十八里店乡
、丰台区西罗园街道、大兴区庞各庄镇 、石景山区八宝山街道
、海淀区青龙桥街道由中风险降为低风险。6月30日：东城区永定门外街道、房山区长阳镇 、门头沟永定镇由中风险降为低风险 。

隐匿传播风险：部分区域核酸筛查中仍发现社会面未管控病例，提示存在隐匿传播链条 ，需警惕疫情扩散风险
。聚集性疫情：海淀区友谊社区
、复兴路32号院，东城区东方广场等场所发生聚集性疫情
，涉及人员密集区域，传播风险较高。

结论明确：北京东城区当前并不被视为疫情风险区域 。根据最新的官方数据 ，截止2023年1月9日
，该地区已被划分为常态化的防控管理区域，而非高风险地区。因此 ，居民无需过度担忧
，可以正常进行日常生活，但请继续保持警惕并遵循相关的防疫措施
。

东城区：10月17日15时至18日15时 ，新增新冠肺炎病毒感染者3名
，均为隔离观察人员。涉及风险点位如下： 10月13日：10：40—10：50，艾尚客美食（朝阳门店）；13：00—14：00 ，羊道长羊肉粉（银河SOHO店）；18：50—19：20
，迈德堡清真汉堡（银河SOHO店） 。

2022年5月26日起北京8地风险等级调整(7地降级)

022年5月26日起，北京市8个地区风险等级调整 ，其中7地降级，1地升级
，具体调整情况如下：升级地区：房山区青龙湖镇青龙湖村：近14天累计报告2例本土确诊病例，即日起由低风险地区升级为中风险地区
。降级地区：朝阳区劲松街道农光里社区：近14天累计报告1例本土确诊病例 ，即日起由中风险地区降为低风险地区。

022年5月28日起
，北京市房山区窦店镇窦店产业园由中风险地区降为低风险地区 。信息来源：5月28日北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第348场新闻发布会
。

022年5月3日起，北京市部分区域风险等级调整如下：高风险地区升级情况截至2022年5月2日24时 ，以下地区因近14天累计报告本土确诊病例数达到标准
，由中风险地区升级为高风险地区：朝阳区十八里店乡周家庄村：累计报告6例本土确诊病例。

022年5月21日起北京市房山区风险等级调整情况如下：升级情况截至2022年5月20日24时，经市疾控中心评估 ，按照《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》
，房山区长阳镇碧桂园小区近14天累计报告4例本土确诊病例，即日起由低风险地区升级为中风险地区 。

022年5月25日起 ，北京市海淀区和房山区各有1地风险等级调整
，具体情况如下：信息来源：5月25日北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第345场新闻发布会
。调整依据：截至2022年5月24日24时，经市疾控中心评估 ，按照《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》进行调整。

北京第二批集中供地,太阳宫地块王炸来了

〖壹〗、北京第二批集中供地中的朝阳太阳宫地块因区位优越 、配套完善且存在费用倒挂预期，成为市场关注焦点 。具体分析如下：地块核心优势区位与交通地块位于东北三环
，毗邻地铁10号线和17号线太阳宫站，轨道交通极为便利
。三环路网与地铁线路形成立体交通体系 ，可快速通达北京核心商务区及城市各功能节点。

〖贰〗、太阳宫地块已直接上架北京第二批次集中供地
，跳过预申请环节，成为市场关注焦点 。 以下为详细信息：太阳宫地块上架背景供地政策调整：根据北京市规自委4月11日发布的说明 ，已挂出的预申请用地在4月18日中午12：00前取得预申请资格的
，将转入二批次供地。

〖叁〗
、朝阳“缠斗
”海淀朝阳供地策略调整：2021年第二次集中供地中，朝阳区表现不佳 ，43块地中有10块延期出让
，差点全军覆没
。为扭转局面，朝阳区在第三次集中供地中拿出“王炸”地块——位于北三环的太阳宫地块 ，紧邻人大附中朝阳分校。

〖肆〗、太阳宫板块是一个豪宅聚集地
，太阳公元 、红玺台的二手房挂牌均价已经在16万/平上下 。而太阳宫今年准备供应的627地块，就在中建玖合府的旁边
。位置优势：北三四环之间的绝佳位置 ，10号线
、17号线交汇站太阳宫站就在家门口，人大附、凯德Mall 、太阳宫公园各项配套都是顶级
，城市界面也非常好。

〖伍〗
、在北京，中建玖合出资68亿元拿下朝阳区太阳宫地块；中建智地以28亿元拿下朝阳区崔各庄棚改项目；中建壹品以37亿元拿下大兴区西红门地块 。另一主要地产平台中海地产也在北京两轮集中供地中 ，花费137亿元摘得4宗地块
。