上海地铁即将大变天!未来新增31个超级换乘枢纽,yyds!

〖壹〗、上海地铁即将迎来大规模扩展，未来计划新增31个超级换乘枢纽 ，这些枢纽将极大提升上海地铁的便捷性和通达性。以下是这些新枢纽的详细介绍：三轨换乘枢纽 张江站：由机场联络线（在建中） 、21号线（在建中）
、27号线心港快线（规划中）交汇而成 。

〖贰〗、重庆市人民大礼堂：是中国最大的民族风情建筑之一
，是一个可以容纳万人的大型演出场所
。南山风景区：位于重庆市南岸区，是一个自然风光秀丽的山区 ，有着许多自然景观和文化遗址
，是一个很好的登山和观光胜地。重庆动物园：是重庆市最大的动物园，拥有大量的动物种类和设施 ，是一个非常适合家庭旅游的地方 。

上海地铁新增站点

徐汇区19号线：在徐汇区最南端设有一小段东西向线路
。23号线一期：自闵行开发区站至上海体育场站
，线路长20公里，设站22座 ，途经徐汇区。25号线：暂无官方公示具体线路
，规划中 。26号线：暂无官方公示具体线路，规划中
。长宁区15号线：起自顾村公园 ，止于紫竹高新区站，全长约43公里
，设站30座，途经长宁区。

号线添新站点1）它是连接奉贤新城与市区的市域线 ，2023年12月开通首通段
，从奉贤新城站到望园路站 。2）新增望园路站 、金汇站
、西渡站、萧塘路站 、奉贤新城站这5座车站
。3）能填补奉贤南部轨道交通空白，还可实现与5号线换乘。13号线西延伸有新站1）2024年6月开通 。

上海2035地铁规划中 ，上海市中心7区新增的地铁线路情况如下：黄浦区新增14号线：东西走向
，自浦东金桥至嘉定封浜，途径5区设31座车站 ，其中黄浦区共3个站点
，分别是黄陂南路站
、大世界站、豫园站。近来首列新车已抵沪，“孔雀蓝
”车厢内景 ，通车后将缓解东西向客运压力
。

可能站点：徐泾西 、虹桥火车站西
、仙霞西路、中山公园人民广场北 、陆家嘴、上海科技馆
、浦东机场北/南等。心港快线 线路走向：起自陆家嘴
，沿世纪大道、花木路 、金科路
、滴水湖环湖走行，最终抵达临港开发区 ，并接入两港快线，远期还将西延伸至上海火车站
，直连沪宁城际铁路 。

上海地铁2号线2025年最新站点包含原有站点及新增的蟠祥路·国家会计学院站，线路西延伸段已具备开通条件
。线路整体概况 运营方向：2号线为东西向骨干线路 ，起自浦东世界机场站
，终至蟠祥路·国家会计学院站（西延伸段已通过安全评估，计划近期开通）。

还要为学区房烦恼?沪新增85所中小幼学校

〖壹〗、上海新增85所中小幼学校 ，郊区占比近九成
，有助于缓解学区房过热问题 。具体分析如下：新增学校分布情况郊区学校数量占比高：在新增的85所中小幼儿学校中，有75所学校位于城郊结合地区和郊区集镇 ，占新增学校总量的824%
。其中包含42所幼儿园 、10所小学
、13所九年一贯制学校和10所初中学校。

〖贰〗、青二区包括的小学有7所：实验小学（实小） 、泡桐树小学（泡小）
、东城根小学（东小）、胜西小学 、少城小学
、彩虹小学及回民小学 。其中
，有6所小学进入了学区宝的40强学校名单，或具有潜力的10所小学名单 ，占比高达85%
。

人民广场将建上海第二高住宅楼!上海将新增5个150米+超高住宅!

〖壹〗、人民广场附近将建上海第二高住宅楼
，上海未来5年内将新增6个150米+超高住宅。具体信息如下：人民广场附近新昌路1号项目高度：165米，建成后将成为上海第二高住宅 ，仅次于世茂滨江花园（160-190米），超越海泰北外滩成为浦西住宅新高度 。区位：黄浦区南北高架东侧
，与人民广场直线距离仅500米，地处市中心核心地段
。

〖贰〗 、问题一：上海第二高楼的正式名称是上海环球世界金融中心。这座大楼共有101层 ，高度达到492米
，于2008年10月竣工 。它曾是世界上第四高的摩天大楼。问题二：上海中心大厦
。问题三：世界第一高楼是迪拜的迪拜塔，建筑高度大约在818米左右。第二高楼是中国的上海中心 ，高度为632米 。

〖叁〗、“新湖青蓝世界”等项目
，均价约5-9万元/平方米，而苏河湾区域均价已达18万元/平方米 ，形成费用梯度支撑
。历史费用标杆：区域内曾诞生总价88亿元的火车站地王
，以及上海最贵住宅单价34万元/平方米的记录。这些标杆项目不断重塑板块价值认知，为新地王定价提供了市场心理基础 。

〖肆〗
、上海第一条南北高架的核心是人民广场 ，那么第二条南北高架的核心在哪？就板块来看
，第二条南北高架途经曲阳、临平路 、北外滩
、陆家嘴、塘桥 、世博六大板块
。若是真的建成投入使用，陆家嘴和北外滩这两个板块能级有望再次提升。

人口增量高居第一,上海再次放开落户!

023年上海新增人口在北上广中位居第一 ，增加了156万人，且人口增量首次超过10万人 。为吸引更多人才
，上海在落户政策上不断放宽，涵盖留学生
、投靠、人才引进 、应届生
、特殊人才及居转户等多种方式
。

杭州、广州 、深圳等城市因落户门槛低
、新兴产业活跃 ，吸引大量人才。例如
，杭州专科落户政策叠加互联网经济，2019年人口增量居全国第一 ，楼市火热
，甚至提出“赶超上海 ”目标 。上海此前户籍制度严格，导致人才流失 ，2019年一流高校毕业生去向排名仅第三
，人口增长未进全国前十
。

上海再度降低落户门槛，这一消息迅速引发了广泛关注。作为中国经济第一城、七个超大城市之一 ，以及中国的经济 、金融、航运
、科技、贸易中心
，上海放松落户门槛无疑是一个重大举措 。

深圳之所以急于控制人口增长，主要是因为其过去十年的人口增量过于迅猛。根据第七次人口普查数据 ，深圳过去十年常住人口增加了716万人，增量位居全国第一
，总人口规模达到了17501万人
。这种飞速的人口流入虽然助推了深圳的经济发展，但也加剧了房屋供需矛盾 ，推高了房价
，给城市带来了较大的挤出效应。

新增上海学区房?新建38所中小学,你家有没有变上海学区房?上海学区房...

上海将新建38所中小学，部分学校已建成招生 ，部分学校在建或规划中
，近来无法直接判断具体哪些小区会变成学区房 。以下是部分新建学校的详细介绍：复旦附中徐汇校区（暂定名）位置：徐汇区斜土路街道东至凯滨路，南至瑞宁路 ，西至129D-01地块
，北至瑞平路
。

除了以上提到的几个楼盘，可能还有其他位于38中学附近的楼盘也属于学区房范畴。家长在购买学区房时 ，应详细了解各个楼盘的具体信息
，包括地理位置 、房屋质量
、生活配套设施等，以便做出明智的决策 。同时 ，还需注意学区划分可能因政策调整而发生变化，建议在购买前询问相关部门或学校以获取最新信息
。

私产一室
，面积28 - 38平米，费用220 - 280万。28平米的私产房费用大概220 - 230万 ，38平米的可能达到280万 。普通小学湘江道小学（部分房源情况）公产房一室
，面积10 - 16平米，费用130 - 170万
。11平米的公产房费用可能在135万左右 ，15平米的可能在165万上下。

周边有学校就是学区房 很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校
，就意味着是学区房，只要有学校上就是学区房 ，只要买了学校附近的房子就一定能上学 。

根据相关规定
，这些小区的居民如果希望孩子就读38中，需要满足户口在该区域这一基本条件
。38中作为合肥的一所重点中学 ，以其优秀的师资力量和教学质量而著称
，对于广大家长而言，选取这些学区房就意味着为孩子的教育提供了有力的支持。值得注意的是 ，随着教育资源的日益紧张，各学区房的需求也在不断上升 。